07.04.08 в СШ № 140 состоялась очередная профанация общественных слушаний. Начало слушания было назначено на 17-00. Обычно на общественные слушания первыми приходят представители заказчиков строительства, готовят планшеты, отвечают на вопросы людей по поводу представленных проектов.

 Поэтому мы были удивлены, когда в 17-10 представители заказчиков не только не приготовили никаких материалов для ознакомления, но и сами не появились перед людьми. Когда председательствующий попросил секретаря разыскать кого-нибудь из застройщиков, к трибуне вышел генеральный директор строительной компании «Паритет» Ракчеев А.М. Ни демонстрационных материалов, ни градостроительногообоснования,  дающих представление о том, что и где будет строится представлено не было.

 А интерес представляет не только что, но и где будет строиться.

 Согласно объявления на общественные слушания выносился проект строительства многофункционального комплекса в районе д. № 153 по ул.Мандрыковской. Т.е. возле средней школы. Но в данном районе свободной является только спортивная площадка самой школы. И вопрос возможности выделения под строительство школьной спортивной площадки волновал не только Форум. Однако в процессе доклада было сказано, что это проект 16-ти этажного 2-подъездного здания, со встроенными общественными помещениями, которое планируется разместить между домами №137 и №149. Чуть позже докладчик сказал, что речь идет о строительстве в районе д. № 143 по ул.Мандрыковской. Так все же, где планируется разместить новостройку?

   Дальше давайте попробуем разобраться, что же будут строить? Как следует из слов генерального директора, проект застройки прошел градсовет. Номер протокола и дату проведения нам сообщили, а вот о выводах градсовета, и условиях согласования проекта в соответствующих инстанциях, рассказать забыли.

   Так, задавая вопросы докладчику, мы выяснили, что проект раздела квартала, в границах которого планируется разместить данное здание, не разрабатывался. А, значит, и наличие резервной земли никто не определял.

   ДБН Б. 1.1-4-2002 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования  и  утверждения градостроительного обоснования» гласит:

  «1.3 Разработка градостроительного обоснования осуществляется комплексно в границах планировочного образования (квартала, группы кварталов, микрорайона, промышленного узла) или в системе смежных территорий с учетом градостроительного значения объекта. (А не группы отдельных домов, как пытаются нас убедить проектанты, к тому же, чтобы сделать привязку к смежным территориям, нужно установить границы этих территорий в натуре, чего сделано не было – прим авт.) 

  2.1 Градостроительное обоснование состоит из текстовой и графической частей… (А не ксерокопии нескольких страниц графического материала, как было на этих слушаниях - прим.авт.) 

  2.5 Градостроительное обоснование определения вариантов территориального размещения объекта содержит расчеты наличия в кварталах, микрорайонах территорий, пригодных для размещения этого объекта с учетом намеченного вида использования, предельных параметров застройки, обоснованной потребности в площади земельного участка (т.е. полная аналогия ст.16 закона Украины о планировании и застройке территорий - прим. авт.)

  2.8 Выводы градостроительного обоснования размещения объекта градостроительства содержат: а) предельные расстояния от объекта градостроительства до красных линий, границ смежных участков, существующих домов и сооружений, других планировочных ограничений; …(точное расстояние между стенами существующего здания и запланированного докладчик назвать не смог – при. авт.) » Ничего из выше перечисленного нам предоставлено для ознакомления не было, т.к. представитель строительной компании не счел нужным взять их с собой.

  На  замечание о том, что никто не может гарантировать, что докладчик рассказывает о проекте, который был утвержден и прошел градсовет, докладчик попробывал аппелировать к присутствовавшему на слушаниях представителю ГлавАПУ. Но и она подтвердила, что без документов, она не может этого гарантировать.

  Т.е. фактически выступал никому не известный человек, назвавшийся генеральным директором строительной компании, и рассказывал о проекте, реальность и законность которого никто подтвердить не мог. Поэтому Форум  выступил с предложением, считать данные слушания не состоявшимися, т.к. представители строительной компании пришли на слушания не подготовленными. В этом нас поддержали депутат городского совета Шабалин С.В. и выступившие на слушаниях жители прилегающих домов.