КАБIНЕТ МIНIСТРIВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА          

від 22 лютого 2008 р. N 79      

Київ                    

  Про затвердження Порядкускладення плану земельно-господарського устрою території населеного пунктуВідповідно до частини сьомої статті 16 Закону України “Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду” Кабінет Міністрів України

ПОСТАНОВЛЯЄ:

Затвердити Порядок складення плану земельно-господарського устрою території населеного пункту, що додається.

Прем’єр-міністр України Ю.ТИМОШЕНКО

Iнд. 22                                                            

                                                  ЗАТВЕРДЖЕНО                                                        

                                 постановою Кабінету Міністрів України                                    

від 22 лютого 2008 р. N 79 

ПОРЯДОК

складення плану земельно-господарського устрою території населеного пункту

1. Цей Порядок визначає механізм складення плану земельно-господарського устрою території населеного пункту (далі — план).

2. План розробляється з метою здійснення організаційно-правових, інженерно-технічних та природоохоронних заходів щодо використання земель відповідно до цільового призначення, розподілу земель за формами власності та користування, зокрема оренди, забезпечення режиму використання земель у межах охоронних зон, зон особливого режиму та захисту від руйнування.

3. Замовником плану може бути сільська, селищна, міська рада та її виконавчий орган у межах їх повноважень, визначених законом, а також Київська та Севастопольська міська держадміністрація у разі делегування їй таких повноважень відповідними радами.

4. Розробником плану є юридична або фізична особа — суб’єкт підприємницької діяльності, що отримала ліцензію на проведення робіт із землеустрою відповідно до законодавства, відбір якої проводиться на конкурсній основі.

5. У плані наводяться:інженерно-економічні відомості щодо структури території і стану земель, у тому числі наданих для розміщення зелених зон і зелених насаджень у межах населеного пункту, починаючи з дати складення плану до дати закінчення його дії;заходи щодо забезпечення земельно-господарського устрою та їх обгрунтування, збереження зелених зон і зелених насаджень;економічна, фінансова та інша інформація;графічні матеріали.Планом визначаються:межі земельних ділянок усіх форм власності та користування із зазначенням їх цільового призначення, межі охоронних і санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель;організаційно-правові, фінансові та інші заходи щодо формування екомережі, освоєння земель, поліпшення їх якості, рекультивації та консервації, забезпечення інженерного захисту;вихідні дані для обчислення розміру податку на землю та орендної плати за земельну ділянку;умови використання земель у межах охоронних і санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель, а також порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, яких вони можуть зазнати внаслідок встановлення таких зон;умови передачі в оренду земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти реконструкції застарілого житлового фонду, та умови справляння орендної плати за ці земельні ділянки на період будівництва;порядок і обсяг компенсаційних виплат власникам земельних ділянок приватної власності у разі виникнення потреби у таких землях згідно із затвердженою містобудівною документацією;інженерно-технічні заходи щодо будівництва захисних споруд, вертикального планування, регулювання рівня грунтових вод та режиму стоку поверхневих вод;напрями природоохоронної діяльності.У разі наявності земель, порушених унаслідок провадження господарської діяльності або природних процесів, у плані передбачаються заходи щодо їх рекультивації.З метою забезпечення перспективної містобудівної діяльності у плані визначаються напрями тимчасового використання земельних ділянок, що належать до зони перспективної забудови.

6. Відповідно до законодавства планом передбачається особливий режим використання земель у межах:санітарно-захисних зон шкідливих і небезпечних об’єктів;округів і зон санітарної (гірничо-санітарної) охорони курортів;зон санітарної охорони джерел та об’єктів централізованого водопостачання і водоочисних споруд;водоохоронних зон водних об’єктів;охоронних зон об’єктів культурної спадщини, а також зон регулювання забудови;охоронних зон територій та об’єктів природно-заповідного фонду, зелених зон (парків, скверів тощо);сейсмічних зон та зон руйнування земної поверхні, зсувів, затоплення і підтоплення, тектонічних розломів та інших небезпечних природних або антропогенних процесів.

7. План розробляється згідно з договором про виконання робіт, укладеним із замовником на підставі відповідного рішення (розпорядження) замовника. У договорі обумовлюються предмет договору, строк виконання та вартість робіт, порядок її обчислення, порядок прийняття-передачі виконаних робіт, відповідальність сторін, а також додаткові умови.

8. Невід’ємними частинами договору є:затверджене замовником завдання на виконання робіт, яким визначаються зміст плану, перелік вихідних даних, підстави для виконання робіт, характеристика об’єкта та кількість примірників плану;календарний план виконання робіт;протокол погодження договірної ціни на виконання робіт;кошторис на виконання робіт.

9. До договору замовник додає вихідну документацію, необхідну для розроблення плану.Вимоги до змісту та оформлення плану встановлюються нормативно-технічною документацією.

10. Фінансування робіт з розроблення плану здійснюється за рахунок коштів замовника.

11. Розробник погоджує план з місцевими природоохоронними органами, місцевими органами містобудування, архітектури та земельних ресурсів і подає для затвердження замовнику.Затверджений план є підставою для здійснення продажу в установленому законодавством порядку, надання у власність або оренду земельних ділянок для реконструкції, заміни житлового фонду після вилучення, викупу земельних ділянок для суспільних потреб.

12. Зміни і доповнення до плану вносяться за рішенням (розпорядженням) замовника.